| Nếu quý vị đang cần tư vấn xây nhà, có thể tham khảo báo giá cùng Xây. Báo giá xây dựng nhà giá rẻ 2021 | Nếu các thông số nhỏ hơn chúng tôi sẻ

* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* Mua tên miền "CONGTUDONG.DANGTINBANNHA.NET", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)


Những chi phí phát sinh thực tế trong quá trình

Chi phí thiết kế – Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

Thường được tính dựa trên diện tích sàn của các tầng. Theo như chúng tôi tìm hiểu thì mức giá trung bình của các bên đối tác mà chúng tôi tìm hiểu đó là 200 – 350 nghìn/m2. Từ đó mà bạn sẽ dựa vào diện tích sàn của các tầng cộng lại rồi nhân với đơn giá là có thể cho ra được chi phí thiết kế.

Chi phí hoàn thiện khách sạn – Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

Chi phí hoàn thiện khách sạn 3 sao sẽ tiêu tốn một số tiền không nhỏ đối với các chủ đầu tư vì quy mô cũng như kỹ thuật xây dựng sẽ hoàn toàn khác biệt so với những công trình nhà ở thông thường, biệt thự hay là các mẫu khách sạn 1 sao hay 2 sao. Chi phí cho từng hạng mục cũng như là chi phí cho nhân công sẽ có thể kéo dài hơn so với dự định cho nên chủ đầu tư cần phải có một nguồn kinh phí vững vàng.

* Hoàn thiện kiến trúc – Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

Kiến trúc khách sạn cần phải đảm bảo được yếu tố đẹp, độc đáo. Nhưng bên cạnh đó thì cũng cần phải tính toán một cách kỹ lưỡng các yếu tố chịu lực để có thể đảm bảo được các tiêu chuẩn cũng như số phòng và diện tích các phòng.

Một tòa khách sạn 3 sao sẽ bao gồm ít nhất 50 phòng ngủ

    Buồng 1 giường đơn 18m2
    Buồng 1 giường đôi hoặc 2 giường đơn 22m2

Ngoài ra còn bao gồm các phòng chức năng:

    Phòng họp, hổi thảo, hội nghị
    Nhà hàng, bar, bếp
    Kho
    Khu vực dành cho cán bộ nhân viên
    Phòng hành chính: bao gồm phòng giám đốc, phòng nhân viên phục vụ, khi để đồ, khu kĩ thuật, nhà kho, nơi giặt là…

Ngoài ra, khách sạn 3 sao từ 3 tầng trở lên là phải thiết kế thêm khu thang máy. Hệ thống điện, thông gió, thoát nước cũng sẽ được hoàn thiện từ giai đoạn này.

Hoàn thiện nội – ngoại thất – Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

Không gian nội – ngoại thất của khách sạn 3 sao phải luôn đạt được các yêu cầu cao về mặt thẩm mỹ.

Không gian từ ngoài vào trong cần được trau chuốt một cách cẩn thận và tỉ mỉ để sao cho mọi không gian đạt chất lượng cao nhất có thể.

Đối với không gian ngoại thất, tùy thuộc vào không gian mà có thể bố trí thêm cây xanh để tạo nên một bầu không khí trong lành, mát mẻ.

Nội thất khách sạn thì có rất nhiều vấn đề cần phải hoàn thiện – Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

    Nội thất sảnh rộng rãi, đồ nội thất đơn giản, sang trọng
    Nội thất trong phòng ngủ phải được thiết kế đầy đủ, tạo cho khách hàng cảm giác như đang ở nhà.
    Nội thất không gian phòng bếp luôn đảm bảo được các yếu tố an toàn, vệ sinh an toàn thực phẩm.


5 triệu/m2 (chưa bao gồm đồ nội thất)

Với chi phí này, quý vị và các bạn sẽ có được cho mình những công trình khách sạn đẹp, đẳng cấp nhất trên thị trường. Và từ đó cũng là bước đệm quan trọng trong việc thu hút du khách đến thuê phòng lưu trú.

Tư vấn vị trí thiết kế nhà nghỉ 3 tầng đẹp

Thông thường nhà nghỉ sẽ nằm ở những vị trí sầm uất, đông người qua lại thì giá cả sẽ chênh lệch với địa điểm ẩn khuất.

Đặc biệt xây nhà nghỉ gần biển sẽ đem khả năng hút khách cực kỳ cao. Qua đó giúp đem lại hiệu quả kinh tế lớn cho chủ đầu tư. Nhưng chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng cũng theo đó mà tăng hơn do điều kiện thi công.

Và nhờ các ưu điểm về vị trí, gia chủ nên cân nhắc lựa chọn địa điểm xây nhà nghỉ. Qua đó giúp lợi nhuận thu về nhanh chóng, hoàn vốn và lãi nhiều về sau.

Thiết kế để dự toán chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng

    Khác với các mẫu xây nhà phố, biệt thự ở thông thường cần khoảng không gian sống thoáng đãng. Các mẫu nhà nghỉ 3 tầng cần có diện tích phòng nằm trong khoảng 16 – 22m2.
    Không những vậy, mẫu khách sạn đẹp còn đòi hỏi các không gian tiện ích khác nhau. Ví dụ tiền sảnh, khu vực giải trí, thiết kế thi công nội thất sang trọng. Cùng với đó là các không gian mở như quầy lễ tân, sảnh chờ, sảnh đón, khu vực giữ xe…
    Đồng thời cần phải cố đầy đủ công năng sử dụng trong thiết kế nhà nghỉ 3 tầng đầy đủ nhất. Bao gồm giường ngủ, tủ quần áo, TV, điều hòa, bàn trang điểm và WC khép kín.
    
    Chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng là bao nhiêu tiền?

Xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền còn phụ thuộc rất nhiều yếu tố khác nhau.
Ngoài ra chủ đầu tư cũng cần tính đến chi phí vật dụng cần thiết. Cụ thể như: chăn, ga, gối, đệm, khăn tắm, trang thiết bị PCCC… Hơn thế nữa mức chi phí đầu tư cũng còn liên quan số phòng, tầng và phong cách kiến trúc.

Đơn giá tham khảo thi công thiết kế nhà nghỉ 3 tầng

Chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng trọn gói được bao gồm 3 phần đơn giá. Đơn giá thiết kế nhà nghỉ, đơn giá thi công phần thô, đơn giá hoàn thiện nội thất.

    Đơn giá thiết kế nhà nghỉ trọn gói: 100.000 – 180.000 đồng/m2
    Đơn giá thi công nhà nghỉ phần thô khoảng 3.200.000 đồng/m2
    Đơn giá hoàn thiện nhà nghỉ khoảng từ 5,5 – 6 triệu/m2

Xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền? Đơn giá xây nhà nghỉ tiêu chuẩn 1 sao

Nhà nghỉ 1 sao là mẫu được xây dựng nếu chủ đầu tư không quan tâm nhiều đến kiến trúc. Tiêu chí duy nhất là chi phí xây dựng tối ưu. Và đối với nhà nghỉ 1 sao thì đơn giá khoảng 6 triệu/m2. Nếu với kinh phí không quá cao thì đây là lựa chọn phù hợp nhất.
Giá xây nhà nghỉ chuẩn 2 sao

Chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng 2 sao sẽ được xây dựng kèm với vẻ đẹp của không gian sống bên trong và kiến trúc bên ngoài.

Nhưng với nhu cầu cao thì chi phí cũng phải mức độ tương xứng. Với nhà nghỉ chuẩn 2 sao thì chi phí rơi vào xây nhà trọn gói rơi vào 7 triệu/m2. Căn nhà nghỉ tiêu chuẩn này sẽ đáp ứng được về công năng và vẻ đẹp bên ngoài.

Tư vấn để gia chủ hình dung tổng thể ngôi nhà nghỉ

Bản thiết kế nhà nghỉ 3 tầng sẽ mang lại cho gia chủ cái nhìn tổng thể. Cùng với phong cách nội thất phù hợp không gian, thiết kế kiến trúc.

Một cái nhìn tổng thể khá là quan trọng. Khi nhìn vào có thể biết nó phù hợp với nhu cầu kinh doanh không. Công trình khi còn trên bản vẽ có thể tùy ý sửa để tối ưu nhất. Tuy nhiên khi đã xây dựng thì chỉ có thể phá bỏ công trình.

Kiểm soát chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng, tránh phát sinh

Tất cả chi phí sẽ được bóc tách từ bản vẽ, sau đó dự toán khối lượng. Rồi tiếp theo là nhân với đơn giá của từng hạng mục để đưa ra con số dự toán hợp lý. Thực tế khi tiến hành thi công xây dựng nhà nghỉ cần tính toán chi tiết hạng mục. Khi có đơn vị tư vấn chi phí xây nhà nghỉ thì sẽ tránh phát sinh không đáng có. Ngoài ra dự trù sẽ giúp bạn chủ động hơn về kinh tế.

Tối ưu hóa thời gian xây dựng nhà 3 tầng

Khi hợp tác với đơn vị thi công xây nhà nghỉ thì sẽ giúp tối ưu được thời gian xây dựng. Bạn có thể nắm được thời gian hoàn thành hoặc ít nhất có thể dựa vào để theo dõi giám sát. Qua đó biết được tiến độ thi công có đang bị chậm hay nhanh hơn dự kiến không.

Đơn vị tư vấn thiết kế chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng uy tín

Khi xây dựng nhà nghỉ 3 tầng thì việc chọn đơn vị thiết kế thi công là rất quan trọng. Vì đây không chỉ là cách tiết kiệm chi phí, thời gian mà chủ đầu tư sẽ có được phương án tối ưu nhất. Ngoài ra có thể hạn chế sai sót đến mức thấp nhất trong quá trình thi công.




Chi phí thuê hoặc mua mặt bằng khách sạn

Việc đầu tư địa điểm để xây dựng khách sạn dù là 2 sao hay các sao hạng khác luôn đòi hỏi một số tiền rất lớn dù chủ đầu tư lựa chọn hình thức thuê hay mua mặt bằng. Do đó, chủ đầu tư cần có những cân nhắc chi tiết bởi kinh doanh khách sạn là một mảng đầu tư mang tính chất dài hạn và có số vốn tương đối lớn trong khi việc thay đổi địa điểm là gần như không thể.

Mặt khác, chủ đầu tư cũng nên lựa chọn xây dựng khách sạn ở các vị trí đẹp, giao thông thuận tiện và dễ dàng để phục vụ khách hàng.

Chi phí thiết kế khách sạn

Bất chấp sự khác nhau về phong cách hay quy mô, thiết kế khách sạn là hạng mục công việc vô cùng quan trọng trong quy trình xây dựng khách sạn nói chung. Do đó, đây cũng là khoản chi phí cơ bản mà chủ đầu tư phải móc hầu bao.

Chi phí thiết kế khách sạn là quan trọng bởi một đơn vị thiết kế thi công khách sạn uy tín và chất lượng sẽ giúp công trình khách sạn được bố trí, sắp đặt không gian một cách phù hợp, ấn tượng. Thông thường, phần thiết kế khách sạn sẽ được phân chia thành các mục như sau:

    Kiến trúc
    Kết cấu
    Cấp điện
    Chiếu sáng
    Cấp thoát nước,…

Trong phần nội dung này, chúng tôi cũng xin chia sẻ thêm đến bạn những ưu điểm chủ đầu tư có ngay được khi hợp tác với đơn vị thiết kế thi công nội thất khách sạn trong tổng gói chi phí xây khách sạn 2 sao mini có thể kể ra như sau:

    Bóc tách khối lượng và vật tư rất rõ ràng, giúp thuận lợi khi thi công
    Làm giảm thiểu thời gian tính chi phí
    Tránh tình trạng thiếu hụt, dư vật tư khi thi công

Chi phí hoàn thiện nội ngoại thất khách sạn

Để hoàn thiện nội ngoại thất khách sạn, chủ đầu tư cũng sẽ cần đầu tư khoản không nhỏ cho các hạng mục như sau:

    Sơn nội ngoại thất khách sạn
    Trang trí nội ngoại thất
    Lắp đặt hệ thống chiếu sáng
    Hệ thống bàn ghế quầy lễ tân, khu khách đợi và các không gian khác
    Giường trong tất cả các phòng khách sạn

Thêm vào đó, cũng không thể bỏ qua yếu tố trang trí:

    Trang trí ngoài sảnh khách sạn
    Trang trí hành lang khách sạn
    Trang trí mặt tiền của khách sạn

5, Chi phí duy trì khách sạn

Sau khi xây dựng khách sạn xong, chủ đầu tư còn phải tiếp tục chi một khoản lớn cho việc duy trì hoạt động của khách sạn.

Thực tế thì khoảng thời gian đầu của khách sạn luôn sẽ là thời gian khó khăn khiến cho thu nhập chủ đầu tư không đảm bảo nhưng chi phí vẫn hành Sài Gòn chi ra cho các khoản như lương nhân viên, các hóa đơn điện, nước, điện thoại,…

Không phải chủ đầu tư nào cũng chịu được sức ép tài chính dài để suy trì hoạt động của khách sạn.

Vì vậy. nhà đầu tư cần phải xác định rõ mục tiêu của mình trước khi bắt đầu kinh doanh để tránh việc dở dang và tốn chi phí xây dựng khách sạn 2 sao.

CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG KHÁCH SẠN 2 SAO MINI

Thực tế thì không có một con số mẫu cụ thể nào cho chi phí xây dựng khách sạn 2 sao bởi sự đa dạng về phong cách và nhu cầu vật tư vật liệu khác nhau.

Vì chi phí này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như địa chất khu đất, địa điểm xây dựng, thời điểm xây dựng, kiến trúc công trình (khách sạn mini 2 sao hiện đại hay cổ điển, tân cổ điển), quy mô công trình, loại mái sử dụng (mái bằng, mái ngói, mái vòm,…) và một số chi phí phát sinh khác.
Cách tính chi phí xây khách sạn mini 2 sao phổ biến và dễ thực hiện

Mời bạn tham khảo ví dụ cụ thể sau đây để dễ hình dung:

    Diện tích xây dựng:  6m×20m x 5 tầng = 120m2 x 5 tầng = 600m2
    Nếu đơn giá xây thô khách sạn ở mức 3 triệu/m2 thì tổng chi phí xây thô là: 1,8 tỷ
    Nếu chi phí hoàn thiện đơn giá hoàn thiện khoảng 6 triệu/m2 thì tổng chi phí xây dựng sẽ là: 3,6 tỷ chưa bao gồm mái và móng và nội thất.

MỘT SỐ LƯU Ý TRONG XÂY DỰNG KHÁCH SẠN TIÊU CHUẨN 2 SAO


Báo giá xây dựng khách sạn




Tuy nhiên, cũng không nên quá sơ sài vì sẽ không thu hút được khách hàng.
   
 Mẫu nhà nghỉ đơn giản

   Khi thi công xây dựng khách sạn mini nên đảm bảo đủ các tiêu chuẩn theo quy định về ngành nghề của cơ quan chức năng. Tức là phải có đầy đủ các khu vực như: sảnh, chỗ để xe, quầy tiếp tân, nhà bếp, khu vực vệ sinh… Diện tích phòng cũng phải đạt từ 10m2 trở lên, có tối thiểu 10 phòng.

   Với những đặc điểm kể trên một nhà thi công công trình dân dụng thông thường sẽ khó đáp ứng được khi xây khách sạn. Vì vậy, mọi người cần lựa chọn đơn vị chuyên nghiệp, chuyên thực hiện thi công khách sạn, nhà nghỉ để đảm bảo đạt hiệu quả tốt nhất.

    Tiếp nhận yêu cầu: Quý khách hàng khi có nhu cầu xây dựng sẽ được các đơn vị xây dựng tiếp nhận các yêu thông, thông tin cần thiết. Đội ngũ chuyên viên sẽ tiếp nhận, trao đổi và đưa ra giải pháp cho việc thiết kế, thi công.
    Báo giá: Dựa vào các yêu cầu từ khách hàng dịch vụ xây dựng sẽ đưa ra bảng báo giá cụ thể, chi tiết cho từng hạng mục. Chi phí xây khách sạn mini bao gồm cả phần xây thô, vật tư, thiết kế nội thất, thi công nội thất…
    Khảo sát thực trạng: Đội ngũ chuyên viên sẽ xuống vị trí xây dựng để khảo sát thực trạng, xem xét có vướng mắc gì không và đưa ra kế hoạch, phương án thi công tốt nhất. Điều này giúp hạn chế những sự cố làm ảnh hưởng đến xung quanh, cũng như ảnh hưởng tiến độ công trình.
    
    Tiến hành thi công: Sau khi đã thống nhất phương án thi công, chuẩn bị đầy đủ vật tư, giấy tờ cần thiết sẽ tiến hành thi công, xây dựng khách sạn theo bản vẽ. Quá trình thi công luôn có đội ngũ giám sát để đảm bảo tiến độ.
    Hoàn công, bàn giao: Bước cuối cùng chính là hoàn công, nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng. Thanh lý hợp đồng theo đúng quy định.

 TPHCM luôn tự hào là đơn vị thiết kế, xây dựng khách sạn, nhà nghỉ, các công trình khác đạt chất lượng cao. Sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm. Cùng với đó là đội ngũ thợ thi công lành nghề đã và đang hoàn thành rất nhiều dự án, công trình khách sạn lớn nhỏ khác nhau.

   Chúng tôi luôn đặt chất lượng và niềm tin lên hàng đầu. Mỗi công trình đối với chúng tôi đều là những “đứa con tinh thần” nên đều được đầu tư và đặt rất nhiều tâm huyết. Nhờ đó, TPHCM đã trở thành cái tên đáng tin cậy trong ngành xây dựng.

Vì sao các nhà đầu tư và các đơn vị thiết kế kế thi công cần một bảng giá thiết kế khách sạn trước khi tiến hành xây dựng?

Câu trả lời nằm ở tầm quan trọng của việc báo giá này. Báo giá giúp cho chủ đầu tư có thể dự trù trước chi phí, nhằm lên kế hoạch điều tiết các khoản ngân sách sao cho phù hợp.

Đối với đơn vị thiết kế thi công, có được một đơn giá thiết kế khách sạn giúp cho họ xác định được giá trị thực của quá trình thi công, để có những điều chỉnh một cách chắc chắn nhất.

Vậy những yếu tố nào ảnh hưởng đến các con số trong bản báo giá?

1. Báo giá thiết kế khách sạn phụ thuộc vào diện tích mặt bằng

Diện tích liên quan trực tiếp tới các không gian thiết kế. Do vậy một thiết kế khách sạn có diện tích mặt bằng càng lớn đồng nghĩa với việc cần nhiều hơn những thiết kế kiến trúc so với một khách sạn có diện tích nhỏ. Và chắc chắn chi phí sẽ cao hơn là điều đương nhiên.

Báo giá thiết thế khách sạn phụ thuộc vào phong cách thiết kế




Chẳng hạn như một phong cách cầu kì, với việc đi sâu vào các chi tiết nhỏ như phong cách cổ điển hiển nhiên sẽ có đơn giá cao hơn so với phong các hiện đại với những thiết kế đơn giản.

Báo giá thiết kế khách sạn phụ thuộc vào chất lượng nội thất

Yếu tố này chính là đơn giá thiết kế nội thất khách sạn, theo đó các thiết kế nội thất hướng tới sự sang trọng, chuyên nghiệp và hiện đại, giá trị cao, đảm bảo tính thẩm mỹ và đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhiều đối tượng khách hàng, bao giờ cũng sẽ có đơn giá cao hơn so với các thiết kế nội thất có ít giá trị chất lượng

Báo giá thiết kế khách sạn phụ thuộc vào chất lượng vật liệu

Cũng giống như chất lượng nội thất, giá cả của thiết kế khách sạn cũng được tín toán dựa trên loại vật liệu cấu thành nên một thiết kế khách sạn bao gồm các thiết kế thô như gạch, xi măng, vôi vữa, và các thiết kế nội thất như: gỗ, thép thủy tinh.

Việc báo giá này phụ thuộc vào chất lượng mà chúng mang đến về thẩm mỹ, độ bền, công năng sử dụng…

Thông thường các vật liệu nội thất từ gỗ tự nhiên thường có giá trị cao hơn so với vật liệu công nghiệp.

Báo giá thiết kế khách sạn phụ thuộc vào quy mô khách sạn

Trước hết phải xác định được loại hình khách sạn mà nhà đầu tư hướng tới có quy mô ra sao, thuộc loại hình khách sạn 3 sao, 5 sao?

Điều này giúp cho đơn vị thiết kế có những tính toán phù hợp, nhằm đưa ra một đơn giá hợp lý nhất đến với tay nhà đầu tư. Và không có gì phải bàn cãi về giá của thiết kế khách sạn 5 sao luôn cao hơn khách sạn 3 sao.

Chất liệu và phong cách thiết kế nội thất cũng là yếu tố ảnh hưởng tới báo giá thiết kế khách sạn

Bạn nên lựa chọn những đơn vị thiết kế có kinh nghiệm, uy tín trong lĩnh vực này với mục đích có được một bảng giá thiết kế khách sạn trọn gói hợp lý nhất, giảm bớt những chi phí không cần thiết hay phát sinh thêm từ quá trình thi công.

Trên đây là những chia sẻ của Sài Gòn - đơn vị thiết kế nội thất khách sạn uy tín hiện nay về những yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế khách sạn.

Hi vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có những định hướng phù hợp cho ý tưởng kinh doanh trong ngành dịch vụ vô cùng “hot” này.

Chọn mặt bằng xây hotel 2 sao phù hợp

Dĩ nhiên, khi chọn mặt bằng xây hotel 2 sao thì tiêu chuẩn đầu tiên chính là: Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện và các dịch vụ liên quan phát triển. Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng cần lưu ý chọn mặt bằng phù hợp với quy định của pháp luật là:

Mặt bằng xây hotel phải cách trường học, bệnh viện ít nhất 100 mét căn cứ vào ranh giới giữa hai cơ sở; Mặt bằng không được nằm trong hoặc liền kề với khu vực quốc phòng, an ninh và các mục tiêu cần được bảo vệ theo quy định của nhà nước.
Chi phí xây khách sạn 2 sao
Chi phí thiết kế

Trước khi đăng ký các thủ tục liên quan, chủ đầu tư cần có bản thiết kế khách sạn 2 sao hoàn thiện. Và dĩ nhiên, việc tìm một công ty thiết kế chuyên nghiệp là điều không thể bỏ qua.

Chi phí thiết kế phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố như: Kiểu dáng khách sạn, vật tư sử dụng, diện tích xây dựng, độ khó, đơn vị thiết kế,…

Hiện nay, giá thiết kế khách sạn dao động từ 100 đến 300 nghìn đồng. Bản thiết kế có ảnh hưởng quyết định đối với thành công của việc xây dựng một khách sạn 2 sao hoàn thiện.

Do đó, nhà đầu tư cần cẩn thận trong việc lựa chọn đơn vị thiết kế.

Giá xây khách sạn 2 sao phần thô

Hiện nay, giá xây khách sạn 2 sao bao gồm hai phần là: Xây dựng phần thô và xây dựng hoàn thiện.

Giá xây dựng phần thô cũng tùy thuộc vào khá nhiều yếu tố. Tuy nhiên, giá xây hotel 2 sao phần thô hiện nay dao động từ 3 triệu đến 5 triệu đồng.

Sau khi quyết định bản thiết kế, nhà đầu tư có thể liên hệ với đơn vị thi công uy tín để được báo giá cụ thể và chính xác nhất.

Chi phí xây khách sạn hoàn thiện

Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao hoàn thiện bao gồm: Hệ thống ánh sáng, hệ thống điện, nước,…

Phần chi phí này thường sẽ không được đơn vị thi công đưa ra chính xác. Bởi lẽ, chi phí hoàn thiện phụ thuộc khá nhiều vào các yếu tố như: Địa điểm xây dựng, phong cách xây dựng, quy mô và các hệ số phát sinh khác.

Một số đơn vị thi công sẽ đưa ra đơn giá xây dựng hoàn thiện cho khách sạn tính theo mét vuông.

Chi phí xây khách sạn 2 sao hoàn thiện có thể dao động trung bình từ 6 đến 8 triệu đối với mức đầu tư trung bình và từ 9 đến 12 triệu đối với gói đầu tư mức độ cao cấp (Đơn giá mang tính chất tham khảo).

Xây dựng biệt thự cần chuẩn bị những gì?

Tương tự như những công trình khác, muốn xây biệt thự đẹp thì khâu chuẩn bị luôn giữ vai trò vô cùng quan trọng, theo các chuyên gia xây dựng, khi xây nhà biệt thự thì cần lưu ý những yếu tố sau:
Vị trí xây dựng biệt thự

Có thể nói, vị trí xây biệt thự ảnh hưởng rất lớn đến giá trị công trình cũng như chi phí xây biệt thự. Nếu nằm ở vị trí có kết cấu địa chất tốt thì bạn sẽ không mất nhiều thời gian và chi phí để làm nền móng nhà và ngược lại.

Điều này thể hiện rõ nhất khi căn biệt thự bạn định xây dựng nằm ở vị trí có kết cấu địa chất không tốt như: nền đất yếu, đất mềm, dễ sạt lở,… Trong trường hợp này, bạn sẽ tốn thêm nhiều thời gian và chi phí cho việc xử lý nền móng.
Diện tích xây biệt thự tối thiểu bao nhiêu m2

Luật pháp không quy định về diện tích xây dựng, tuy nhiên theo kinh nghiệm của TPHCM diện tích tối thiểu để xây dựng biệt thự là từ 100 m2 trở lên.

Xác định đúng diện tích xây dựng sẽ giúp cho việc thiết kế biệt thự được dễ dàng hơn. Từ đó sẽ tạo ra được một bản vẽ biệt thự có bố cục hài hòa, cân đối và tận dụng không gian một cách hợp lý hơn.

Bên cạnh đó, việc xác định đúng diện tích cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng biệt thự. Diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng sẽ càng cao.
Bản vẽ thiết kế

Sau khi lựa chọn vị trí và xác định được diện tích xây dựng biệt thự thì việc đầu tư vào bản vẽ thiết kế là điều cần được chú ý.

Do bản vẽ thiết kế là mô hình thu nhỏ giúp gia chủ hình dung tổng thể về căn biệt thự của mình nên thường người thực hiện nó phải có đủ kiến thức và kỹ năng chuyên môn về xây dựng. Vì vậy, ở giai đoạn này thì gia chủ nên thuê dịch vụ để có thể sở hữu được bản vẽ thiết kế hoàn hảo và ưng ý nhất!

Các khoản chi phí xây biệt thự

Quá trình xây dựng biệt thự sẽ tiêu tốn nhiều thời gian cũng như chi phí phải bỏ ra là không hề nhỏ.